Дачно-потребительский кооператив «Венеция»
Общая информация
Проект «Дачно-потребительский кооператив «Венеция», расположенный в 1 км по направлению на юго-восток от дома № 2 по ул. Шоссейной в п. Волчанец Новолитовского сельского
поселения Партизанского муниципального района Приморского края разработан на основании федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан», вступившего в силу 1 января 2005 года «дачный земельный участок — это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха»
(Статья 1. Основные понятия). На основании этого закона строится вся концепция развития территории дачно-потребительского кооператива «Венеция». «Дачно-потребительский кооператив
«Венеция» разработан по индивидуальному проекту, в целях обеспечения населения местами проживания и отдыха в теплый период года. Строительство новое. Участок строительства свободен
от застройки, отсутствуют лесные насаждения. На территории, прилегающей к площадке строительства, имеются существующие инженерные сети электроснабжения. Природно-климатическая
характеристика площадки строительства следующая:
• расчетная отрицательная температура — 23 °С,
• глубина промерзания грунта — 1,38 м,
• расчетный ветровой напор — 60 кг/м 2,
• расчетная снеговая нагрузка — 120 кг/м 2,
• сейсмичность — 6 баллов.
Генеральный план дачно-потребительского кооператива «Венеция» по функциональному назначению делится на зоны:
• жилая зона;
• зона линии энергоснабжения;
• зона подъездной дороги.
На территории в 30 га разбиваются участки для размещения дачных домиков в количестве 198 шт. Дачные участки в среднем размером 30 х 20 м проектируются и застраиваются 1—2-х этажными жилыми домами усадебного типа по индивидуальным проектам.
Основная транспортная магистраль разветвляется на уличные проезды, заканчивающиеся тупиковыми разворотными площадками. На тупиковых участках, примыкающих к воде, располагаются кемпинги в количестве 11 шт. Полосы дачных участков разделяются с одной стороны дорогами с шириной проезжей части 5 м, с другой стороны — каналами шириной 20 м, глубиной 2,5 м для прохода маломерных индивидуальных плавсредств, с выходом в зачищаемый от песка обводненный карьер для прохода индивидуальных плавсредств: лодок, катамаранов.
На участке размещены две КТПН; при въездах в переулки предусмотрены площадки для сбора ТБО. Съезд с федеральной дороги на территорию дачно-потребительского кооператива сохраняется сложившийся, существующий. Он благоустраивается, асфальтируется и оборудуется пропускным пунктом с помещением для службы охраны.
Существующая ЛЭП, проходящая по выделенной территории, переносится и прокладывается вдоль основного проезда к участку Рыбоводного завода.
В проекте предусмотрена система ливнеотвода, со сбором ливнестоков от проездов и разворотных площадок в проектируемые очистные сооружения, с последующим сбросом на рельеф.
Озеленение и благоустройство территории с устройством асфальтобетонного и брусчатого покрытия способствует максимальному сохранению окружающей природной среды.
Объекты коммунального назначения:
• водоснабжение для хозяйственно-бытовых нужд — от скважины, с
территории рыбоводного завода.
• электроснабжение производится от существующей ЛЭП 6 кВт, проходящей
по проектируемой территории.
• теплоснабжение — не предусматривается, выполняется индивидуально для
каждого домика. Возможно применение солнечных водотеплообменников,
устанавливаемых на крышах;
• стоки от проектируемых жилых домов сбрасываются в самотечные
канализационные сети и направляются на проектируемые индивидуальные биоочистные сооружения типа «Топас». Очищенная вода самотеком сбрасывается в
сбросные колодцы и дренируется в грунт.
Связь — сотовая, спутниковая. Телефон: 8 (4232) 987-443. |
